За неделю цена предложения квартир с учетом Минск Мира (там появилось 300 дешевых однушек) не изменилась. Но если отбросить этот момент, то цена выросла, пишет Realt.

За последние семь дней, с 20 по 27 ноября, число объявлений в базе Realt подросло на 3% - с 13,4 до 13,8 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 5% из них, средний размер скидки варьировался от $1000 до $5000. Также было размещено еще 300 новых объявлений о продаже 1-комнатных квартир в ЖК «Минск Мир» с более низкой стоимостью квадратного метра, чем средняя по рынку. В то же время в 6% объявлений цены немного увеличились — от $350 до $470.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю не изменился и составил $1329. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна $1533, что на 0,2% больше, чем в прошлый понедельник.

Пополнение базы произошло за счет размещения новых объявлений о продаже 1-комнатных квартир (преимущественно в Октябрьском районе) — плюс 7%. Также немного увеличился выбор «трешек» и «четырешек» — плюс 3% в обоих случаях. Количество 2-комнатных квартир за неделю сократилось на 2%.

Среди районов города рост числа объявлений наблюдался только в трех районах: Октябрьском (+7,5%), Центральном (+2%) и Советском (+0,6%). В остальных случаях выбор объектов снизился, существеннее всего в Московском — минус 8%.

В разрезе числа комнат средняя стоимость квадратного метра снизилась у 1- и 3-комнатных квартир — минус 0,6% и 0,4% соответственно (за счет размещения новых объявлений о продаже квартир в новых домах ЖК «Минск Мир»). В то же время средняя стоимость «двушек» и «четырешек» увеличилась — плюс 1,2% и 0,1% соответственно.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней цены квадратного метра произошло только в Советском (-0,7%) и Октябрьском (-0,5%). В то же время стоимость сильнее всего выросла в Первомайском районе — плюс 1,4%.