За неделю предложение квартир в Минске немного упало, но вот в Московском районе выросло сразу на 34%, пишет Realt.

Так, за 4-11 декабря число объявлений в базе Realt снизилось на 1,1% - с 13,6 до 13,4 тысячи. Среди продавцов, размещавших свои объявления на предыдущей неделе, снизили цены 8% из них, средний размер скидки варьировался от $800 до $2000. В то же время в 1% объявлений цены увеличились — от $1100 до $5000.

Несмотря на описанные выше изменения, индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 1% и составил $1344. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна $1540, что на 0,1% больше, чем в прошлый понедельник.

Количество объявлений в разрезе числа комнат увеличилось только в части «однушек» — плюс 5%. В остальных случаях наблюдалось снижение: 2-комнатных стало меньше на 7,6%, 4-комантных — на 3,.4%, а количество «трешек» снизилось на 1,5%.

Также наблюдалось снижение предложения почти во всех районов города. Существеннее всего поредел выбор квартир в Первомайском — минус 8%. Исключением стал Московский район, где количество объектов в продаже увеличилось сразу на 34% (за счет размещения агентствами объявлений о продаже квартир на стадии строительства в ЖК «Минский квартал»).

В разрезе числа комнат средняя стоимость квадратного метра немного снизилась у 3- и 4-комнатных квартир — минус 0,1% в обоих случаях. В то же стоимость «однушек» и «двушек» увеличилась — плюс 2,3% и 1,6% соответственно.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней цены квадратного метра произошло только в Партизанском — минус 1,7%. В остальных случаях цены выросли, сильнее всего в Ленинском и Октябрьском районах — плюс 1,2% в обоих случаях.