Минюст 27 декабря 2023 года принял решение о прекращении лицензии на осуществление риэлтерской деятельности, предоставленной ООО «ЭТАЖИ форте».

Как сообщили ЭКОПРЕСС в пресс-службе Минюста, причина - нарушение данной организацией законодательства о лицензировании, совершенное ООО «ЭТАЖИ форте» в течение 12 месяцев после представления им уведомления об устранении аналогичного нарушения.

Так, в апреле 2023 г. в Министерство юстиции поступила жалоба от гражданки на действия работников ООО «ЭТАЖИ форте». Заявитель выражала несогласие с тем, что для покупки квартиры, отчуждаемой продавцом при содействии ООО «ЭТАЖИ форте», ей пришлось также заключить договор с данной риэлтерской организацией и оплатить услуги, аналогичные уже заказанным продавцом квартиры. Немаловажно, что в предмет заключенного ООО «ЭТАЖИ форте» с гражданкой договора, помимо прочих, были включены услуги по осмотру объекта недвижимости с письменным оформлением акта осмотра данного объекта. Однако осмотр квартиры для женщины был организован в рамках договора на оказание риэлтерских услуг продавцу квартиры, во исполнение обязанностей перед ним. На момент осмотра заявитель с ООО «ЭТАЖИ форте» в договорных отношениях не состояла. С учетом изложенного, услуги по осмотру объекта недвижимости не могли быть включены в цену оказанных услуг по договору, заключенному ООО «ЭТАЖИ форте» с покупателем квартиры.

Министерством юстиции были приняты меры к возврату заявителю взысканной с нее ООО «ЭТАЖИ форте» суммы. К допустившим нарушения работникам применены меры реагирования.

ООО «ЭТАЖИ форте» вынесено предписание об устранении выявленных нарушений и принятии мер к надлежащей организации работы в соответствии с требованиями законодательства.

Однако ООО «ЭТАЖИ форте» должные выводы не сделаны, что выявлено в рамках рассмотрения обращения от другого заявителя.

Лицензия ООО «ЭТАЖИ форте» прекращена с 10 января 2024 г. Для расторжения договоров на оказание риэлтерских услуг потребителям следует обратиться в данную организацию.

Министерство юстиции неоднократно обращало внимание специалистов по риэлтерской деятельности: осуществляя профессиональные обязанности, необходимо соблюдать законодательство, использовать законные методы оказания риэлтерских услуг. Специалисты не вправе использовать некомпетентность потребителя в целях извлечения дохода при совершении сделок с недвижимостью.

В то же время не все прислушиваются к лицензирующему органу, принимая вместо этого правила игры, устанавливаемые отдельными риэлтерскими организациями. В итоге меры реагирования принимаются и к таким специалистам.

Так, риэлтер Т. Рапинчук В., работавшая со вторым заявителем с нарушением требований законодательства и чьи действия привели к прекращению лицензии ООО «ЭТАЖИ форте», лишена свидетельства об аттестации риэлтера.

Аналогично аннулировано свидетельство об аттестации риэлтера, которым обладал руководитель ООО «ЭТАЖИ форте» А. Звездин, не обеспечивший соблюдение норм законодательства работниками организации.

Министерство юстиции обращает внимание лиц, которые по примеру «Этажей» начали создавать организации-дублеры: злоупотребление нормами законодательства будет жестко пресекаться