За неделю, с 26 февраля по 4 марта 2024 года количество выставленных на продажу квартир в Минске выросло на 3%, а средняя цена за метр показала рост как с учетом отдельных новостроек, так и без них, пишет Realt.

В частности, число объявлений в базе Realt подросло на 2,7% - с 18,5 до 19 тысячи. За этот период значительное количество объявлений от ряда столичных агентств было удалено и на их место поданы новые с немного большими ценами. Речь идет об объявлениях о продаже квартир в отдельных новостройках преимущественно Октябрьского и Московского района.

Индекс цен на квартиры в Минске за неделю вырос на 0,1% и составил $1323. Представленный индекс цен на вторичном рынке сильно подвержен влиянию большого числа объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках (не весь первичный рынок). Средняя цена квадратного метра без учета такого влияния сейчас равна $1512, что на 0,7% больше, чем в прошлый понедельник.

Пополнилась база в основном за счет 1-комнатных квартир, выбор которых увеличился на 7%. Также увеличилось количество двушек в продаже — на 3%. В то же время трешек и четырешек, напротив, стало на 2% меньше в обоих случаях.

Среди районов города снижение числа объявлений наблюдалось только в Фрунзенском — минус 1%. В остальных случаях предложение увеличилось, существеннее всего в Московском районе — плюс 11% за счет размещения объявлений о продаже квартир в отдельных новостройках.

В разрезе числа комнат рост средних цен отмечался почти во всех случаях. Единственным исключением стали однушки, которые подешевели в среднем на 0,8%.

Данные рассчитаны с учетом квартир в новостройках, многие из которых не имеют межкомнатных стен и по умолчанию попадают в категорию 1-комнатных квартир, искусственно занижая среднюю стоимость квадратного метра данной категории при больших площадях.

Среди районов города снижение средней стоимости произошло только в двух районах — Первомайском (-0,4%) и Центральном (минус 1,2%). В остальных случаях цены выросли, существеннее всего в Партизанском районе — плюс 1,2%.