Советом Министров 20 декабря принято постановление № 990 «Об объектах-долгостроях».

Как сообщает Национальный правовой портал, документом утверждено Положение, которым определены порядок и критерии включения объектов-долгостроев в перечни объектов для приемки в эксплуатацию по фактическому состоянию, порядок приемки таких объектов в эксплуатацию. Оно распространяет свое действие на объекты-долгострои, зарегистрированные в информационной системе «Единый реестр объектов капитального строительства».

Формирование перечней объектов для приемки в эксплуатацию по фактическому состоянию осуществляется областными (Минским городским) исполкомами на основании предложений местных исполнительных и распорядительных органов первичного и базового территориальных уровней.

Для подготовки и внесения соответствующих предложений в областные (Минский городской) исполкомы заказчики, застройщики объектов-долгостроев должны направить в комиссию, создаваемую местным исполнительным и распорядительным органом, пакет документов (заключение по надежности, несущей способности и устойчивости конструкций по результатам проведения детального обследования, в том числе инженерных систем, разрешительная документация на строительство, проектная документация (при наличии), ведомость технических характеристик и др.).

При этом для включения объекта-долгостроя в перечень необходимо соблюдение в совокупности ряда критериев:

обеспечение возможности безаварийной эксплуатации объекта-долгостроя по своему функциональному назначению без снижения эксплуатационной пригодности объекта;

наличие заключения по надежности, несущей способности и устойчивости конструкций по результатам проведения детального обследования, в том числе инженерных систем, выданного юридическим лицом, имеющим аттестат соответствия на право выполнения работ по обследованию объектов соответствующего класса сложности;

приемка объекта-долгостроя в эксплуатацию по фактическому состоянию не влечет нарушений градостроительных регламентов и существенных требований безопасности, действующих на дату получения разрешительной документации на строительство, требований законодательства в области дорожного движения;

отсутствие:

в едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним отметок о наличии запретов на совершение регистрационных действий с недвижимым имуществом и земельным участком, на котором расположен объект-долгострой;

на рассмотрении в суде спора в отношении объекта-долгостроя и (или) земельного участка, на котором он расположен, а также неисполненного судебного постановления (исполнительного документа), обязывающего совершить определенные действия в отношении объекта-долгостроя и (или) земельного участка, на котором он расположен;

принятого решения об изъятии земельного участка по основаниям, предусмотренным законодательством об охране и использовании земель, в соответствии с которым расположенные на таком земельном участке объект-долгострой, другое недвижимое имущество, незавершенные незаконсервированные капитальные строения подлежат продаже с публичных торгов либо без таких торгов.

Комиссия в течение 15 календарных дней со дня поступления пакета документов изучает их, осуществляет осмотр объекта-долгостроя и составляет заключение комиссии о возможности либо невозможности приемки в эксплуатацию объекта-долгостроя по фактическому состоянию.

Областной (Минский городской) исполком в течение 7 рабочих дней со дня поступления предложений от местных исполнительных и распорядительных органов формирует перечень объектов с обосновывающими материалами и направляет его в Министерство архитектуры и строительства для подготовки сводного перечня. Минстройархитектуры в течение 30 календарных дней со дня поступления этих перечней формирует сводный перечень с приложением обосновывающих материалов и направляет его на утверждение в Совет Министров.

Постановление Правительства об утверждении перечня объектов является основанием для приемки объектов-долгостроев в эксплуатацию по фактическому состоянию и их государственной регистрации.

Приемка объекта-долгостроя в эксплуатацию осуществляется комиссией и оформляется актом по установленной форме.

Правовой акт принят в соответствии с Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Постановление вступило в силу с 25 декабря 2024 г.