Совет Министров 3 февраля принял постановление №65 «О мерах по выполнению заданий по строительству жилых домов и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры к ним на 2025 год».
Как сообщает Национальный правовой портал, в соответствии с постановлением облисполкомам и Минскому горисполкому совместно с Министерством архитектуры и строительства поручено, в том числе:
обеспечить выполнение заданий на 2025 год по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов в установленных объемах (всего 4500 тыс. кв. метров в год);
создать задел под программу жилищного строительства на 2026 год;
принять меры по сдерживанию роста стоимости строительства жилья с государственной поддержкой и за счет бюджетных средств, обеспечив использование проектов (серий) экономичных жилых домов типовых потребительских качеств, перечень которых утверждается Министерством архитектуры и строительства.
Кроме того, им необходимо оказывать всестороннее содействие гражданам в строительстве индивидуальных жилых домов, в том числе путем создания системы услуг по строительству индивидуальных жилых домов, оказания помощи в обеспечении строительными материалами.
Также облисполкомам, Минскому горисполкому и министерствам финансов и энергетики предписано обеспечить своевременное ежемесячное финансирование в 2025 году в соответствии с компетенцией и утвержденными графиками строительства:
жилых домов за счет средств республиканского и местных бюджетов;
объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы индивидуальной жилой застройки, в том числе за счет средств, поступающих в доход соответствующего бюджета, профинансировавшего эти расходы, от возмещения лицом, которому предоставлен земельный участок, затрат на строительство, в том числе на разработку проектной документации объектов распределительной инженерной и транспортной инфраструктуры к такому земельному участку.
По поручению Правительства Министерством архитектуры и строительства в двухмесячный срок со дня вступления в силу данного постановления будут утверждены перечни:
многоквартирных и индивидуальных жилых домов, строительство и финансирование которых в 2025 году осуществляются с использованием льготных кредитных ресурсов;
жилых домов, строительство и финансирование которых в 2025 году осуществляются в сельскохозяйственных организациях с использованием льготных кредитных ресурсов.
При этом должна быть обеспечена концентрация средств на строительстве жилья для многодетных семей и жилых домов, подлежащих вводу в эксплуатацию в 2025 году, в первую очередь начатых строительством до 1 января 2025 г.
Также документ устанавливает предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения для выдачи ОАО «Сберегательный банк «Беларусбанк» льготного кредита, расчета одноразовой субсидии и определения максимальной нормируемой стоимости жилого помещения для предоставления субсидий на уплату части процентов за пользование кредитом в размере:
1359 рублей – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) в населенных пунктах с численностью населения свыше 20 тыс. человек, а также в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек при несоблюдении определенных условий;
1968 рублей – по многоквартирным жилым домам и по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме) для граждан, осуществляющих строительство, приобретение жилых помещений, проживающих и работающих в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек;
1563 рублей – по одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированных жилых домах) в сельских населенных пунктах, строящимся, приобретаемым многодетными семьями, постоянно проживающими в сельских населенных пунктах.
Установленный предельный норматив применяется по:
многоквартирным жилым домам, строящимся по договорам создания объектов долевого строительства и путем создания организаций застройщиков, уведомление о производстве строительно-монтажных работ по которым направлено в органы государственного строительного надзора после вступления в силу постановления № 65;
многоквартирным жилым домам, построенным по государственному заказу, введенным в эксплуатацию после вступления в силу постановления № 65;
строящимся одноквартирным, блокированным жилым домам (квартирам в блокированном жилом доме), а также по жилым помещениям, приобретаемым по договорам купли-продажи, за исключением жилых помещений в жилых домах, построенных по государственному заказу, – на основании списков на получение льготных кредитов (решений о предоставлении субсидий), утвержденных (принятых) после вступления в силу постановления № 65.
Предельный показатель стоимости 1 кв. метра общей площади жилого дома (квартиры) в размере 1563 рублей определен для выдачи льготного кредита ОАО «Белагропромбанк» в соответствии с Указом Главы государства от 2 сентября 1996 г. № 346 по объектам, по которым предоставление льготных кредитов начато после 1 января 2025 г.
Правовым актом определены в том числе объемы на 2025 год строительства и финансирования:
жилых помещений для многодетных семей;
жилых помещений социального пользования;
арендного жилья;
жилых домов (квартир) в городах-спутниках;
арендного жилья для отселения граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания.
Также определен размер финансирования в 2025 году строительства жилья (без учета затрат на инфраструктуру) и объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов (кварталов) жилой застройки, включая районы (кварталы) индивидуальной жилой застройки.
Постановление вступает в силу с 14 февраля 2025 г.